Bauversicherung

Welche Risiken unter eine Bauversicherung fallen

Im Unternehmenskontext bezieht sich Bauversicherung auf Policen für Neubauten, Umbauten oder Sanierungen. Abgedeckt werden können unvorhergesehene Beschädigungen am Bauobjekt während der Ausführung sowie Haftpflichtansprüche, die aus der Rolle als Bauherrschaft entstehen. Welche Ereignisse eingeschlossen sind, hängt von der vereinbarten Deckung und den Ausschlüssen im Vertrag ab.

Typische Einsatzbereiche bei Bauprojekten

Bauversicherungen werden bei Gewerbe-, Industrie- und Verwaltungsbauten ebenso eingesetzt wie bei Ausbauten im Bestand. Relevant sind sie besonders dann, wenn mehrere Unternehmer gleichzeitig auf einer Baustelle tätig sind, bestehende Gebäudeteile geschützt werden müssen oder eine längere Bauzeit geplant ist. Auch bei etappenweisen Umbauten kann ein projektbezogener Versicherungsschutz erforderlich sein.

Übliche Bausteine und Vertragsformen

In der Praxis wird Bauversicherung oft als Kombination mehrerer Deckungen verstanden. Dazu zählen insbesondere die Bauwesenversicherung für Schäden am Werk selbst und die Bauherrenhaftpflicht für Ansprüche Dritter infolge des Bauvorhabens. Je nach Anbieter können weitere projektbezogene Erweiterungen vereinbart werden, etwa für bestehende Bauten, Nachtragsarbeiten oder besondere Baustellensituationen.

Abgrenzung zu Baugarantie, Haftpflichtversicherung und Gebäudesachversicherung

Die Bauversicherung deckt versicherte Risiken während der Bauphase, nicht jedoch vertragliche Sicherheiten. Eine Baugarantie dient der Absicherung von Werkvertrags- oder Gewährleistungspflichten und ist deshalb von der Versicherungslösung zu unterscheiden. Gegenüber der allgemeinen Haftpflichtversicherung ist die Bauversicherung projektbezogener; gegenüber der Gebäudesachversicherung bezieht sie sich auf das Bauvorhaben während Erstellung oder Umbau und nicht auf den regulären Betrieb eines fertig gestellten Gebäudes. Versicherungen im Bereich Technik wiederum betreffen in erster Linie Maschinen, Geräte oder technische Anlagen und nicht das Bauwerk als solches.